Casa Heredada Houston: VENDO SU

Hogar heredado

¿HEREDAR UNA CASA?
VENDER PUEDE SER SIMPLE
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Si necesita vender una casa heredada, es probable que se encuentre en medio de un proceso difícil y desgarrador. Heredar una casa viene con una mezcla de emociones. Por un lado, está lidiando con el dolor y el estrés de la pérdida. Como probablemente se esté dando cuenta, manejar el patrimonio de alguien después de su fallecimiento es tanto física como emocionalmente agotador.

Por otro lado, a veces una casa heredada puede ser un activo valioso, pero incluso entonces hay que tener en cuenta que la posesión de una propiedad conlleva una serie de decisiones financieras difíciles.

Todo esto puede volverse abrumador muy rápidamente. Date tiempo para llorar y ten paciencia con tu propio proceso de curación. No es necesario que tome una decisión de inmediato. Sin embargo, eventualmente tendrá que decidir qué quiere hacer con su casa heredada. En esta situación, tiene tres opciones: vender su casa, mudarse a ella o alquilarla a otra persona. Para muchas personas que no desean mudarse a la vivienda, la opción más sencilla es vender la casa.

Vender mi casa heredada en Houston: qué hacer primero

Es lo suficientemente estresante vender su casa en circunstancias normales. Cuando se trata de una casa heredada o una sucesión, agrega capas adicionales de dificultad. Además, hace que la situación sea mucho más compleja.

Queremos que sepa que nuestro equipo está aquí para ayudarlo a guiarlo a través de sus opciones durante este momento emocional y difícil. Si tiene o está decidiendo qué hacer con una propiedad heredada, aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta.

  • Da un paso a la vez. Esto es probablemente lo más importante a tener en cuenta. Los próximos meses pueden resultar bastante difíciles para usted y sus seres queridos. Trate de concentrarse en un paso a la vez para evitar sentirse abrumado o tomar decisiones precipitadas.
  • Encuentre el testamento que enumera la casa. Si el dueño de la casa que heredó tenía un testamento, el proceso se vuelve mucho más fácil. El testamento establece a alguien como albacea de su patrimonio. Luego, esa persona se encarga de liquidar las deudas antes de ejecutar el testamento para los beneficiarios.
  • Liquidación a través de sucesiones. Si el fallecido no tenía un testamento, deberá pasar por un proceso de sucesión. La sucesión es el proceso judicial en el que el tribunal intenta "probar" un testamento y liquida el patrimonio sin un testamento preexistente. Desafortunadamente, este proceso es largo y prolongado. Además, es una de las razones por las que muchas casas heredadas quedan desocupadas durante un período prolongado.
  • Pague todas las deudas, gravámenes, sentencias, etc. Una vez que se clasifica la propiedad de la casa heredada, se deberán pagar las deudas o gravámenes sobre la casa para poder venderla. Los acreedores, las compañías hipotecarias y los contratistas utilizan gravámenes para asegurarse de que se les pague. Estos gravámenes le impiden vender o refinanciar la casa heredada. Si sabe a través de quién se realiza la hipoteca, programe una reunión para discutir lo que se debe.
  • Decide qué hacer con la casa heredada. Ahora que sabe cuál es su situación en términos de propiedad parcial o total y deudas adeudadas, decida si quiere quedarse con la casa. ¿Quiere vender su casa heredada en Houston? ¿Tiene sentido mantenerlo como alquiler? Estas son preguntas importantes a considerar. A menudo, la gente quiere vender la casa heredada y usar el dinero para sus familias.

Problemas con la venta de su herencia
Casa de Houston

Problemas comunes

  • Se siente como una molestia
  • No tengo tiempo para buscar un agente inmobiliario
  • Vive en otro lugar y no puede gestionar el proceso
  • No estoy seguro de cómo vender su casa en Houston
  • Demasiado emocional de un proceso para manejar
  • Es necesario realizar extensas reparaciones
Problemas comunes

Las casas vacías son caras

Mucha gente asume que si no viven en la casa, no les costará nada, especialmente si la hipoteca se ha cancelado por completo. Desafortunadamente, eso no es verdad. Una casa heredada puede resultar bastante costosa incluso si nadie vive en ella. Todavía tienes que pagar lo siguiente:

  • Utilidades
  • Mantenimiento
  • Impuestos de propiedad
  • Seguro para propietarios de casas
  • Etc.

Todos estos se suman y pueden afectar sus finanzas. Además, sin nadie en la casa heredada, se deteriora lentamente con el tiempo. A su vez, el valor de la casa puede caer sustancialmente desde que la heredó por primera vez.

Casas heredadas en mal estado

A menudo, una casa heredada está en mal estado porque los propietarios eran ancianos, estaban enfermos o no podían mantenerla por cualquier otro motivo. Como beneficiario, ahora es responsable de la vivienda. Si desea trabajar con un agente de bienes raíces, es probable que deba hacer reparaciones antes de llevarlo al mercado. Dependiendo de la condición, esto podría costarle desde unos pocos cientos de dólares por un simple trabajo de mantenimiento hasta decenas de miles de dólares por reparaciones serias como HVAC, plomería y electricidad.

Sin embargo, trabajar con un comprador de vivienda profesional, como el equipo de Flash Realty Solutions, puede ayudarlo a evitar reparaciones costosas. Incluso con un contratista bueno y confiable, estas reparaciones pueden ser costosas. Un buen comprador de vivienda evaluará la propiedad y ofrecerá una oferta justa en efectivo, asumiendo el costo y el tiempo de las reparaciones.

Venda rápido para capitalizar las exenciones fiscales

Cuando vende una casa heredada rápidamente, puede evitar un impuesto sobre las ganancias de capital. La base impositiva de la propiedad se basa en el valor de mercado actual en el momento de la muerte del propietario anterior. A su vez, hereda la casa al valor justo de mercado en la fecha de su fallecimiento.

Si vende la propiedad, cualquier impuesto que adeude se basa en el aumento del valor bajo su propiedad. Debido a que los compradores profesionales de viviendas compran viviendas en cualquier condición, usted no tendrá que hacer reparaciones antes de vender la vivienda y, a su vez, no será responsable de los impuestos sobre el valor incrementado.

¿Vendiendo o alquilando?

A menudo, la gente tiene razones sentimentales para no vender su casa y alquilarla. Esta es una buena idea para obtener ingresos constantes sin perder un recuerdo importante. El alquiler mensual puede aumentar sus ingresos y el valor de la propiedad puede aumentar con el tiempo.

Sin embargo, también existen desventajas para alquilar la vivienda heredada. Desde el dinero gastado en reparaciones y los altos impuestos a la propiedad hasta la refinanciación de la propiedad, puede ser una pérdida de tiempo y gastos, sin mencionar los posibles daños de los inquilinos.

Ya sea que lo mantenga como un alquiler a largo plazo o un alquiler de vacaciones, la administración de la propiedad es una gran responsabilidad a asumir. Para muchas personas, vender la propiedad se siente como la mejor ruta. Es una buena manera de evitar los impuestos sobre la propiedad y los pagos hipotecarios interminables.

¿Debo vender la propiedad como está?

Si no tiene interés en la propiedad, es hora de decidir si vender la propiedad "tal cual" o invertir en remodelaciones y reparaciones. Cuando vende la propiedad tal como está, solo necesita limpiar la propiedad y quitar las pertenencias de su ser querido.

Por lo general, esta es una buena opción cuando la casa heredada necesita una actualización o se encuentra en mal estado. Esto se debe a que gastar el dinero para renovar una propiedad en malas condiciones puede generar más pérdidas monetarias que ganancias al final.

¡Póngase en contacto con nuestro equipo hoy y vea cómo puede vender su casa en un instante!

Evitar molestias con las casas heredadas

Cuando no tenga los fondos, el tiempo o el interés para arreglar una casa heredada para el mercado o para alquilar, podemos ayudarlo a vender de manera rápida y eficiente. En Flash Realty Solutions, nos esforzamos por hacer que el proceso de venta de viviendas sea sencillo. Tratamos a nuestros clientes como a nuestros propios vecinos y nos enorgullecemos de ser justos y respetuosos.

Si está en proceso de legalización o ejecución de un patrimonio, compramos casas en cualquier condición. Nuestro equipo puede ayudarlo a guiarlo a través del proceso de principio a fin. Cuando esté listo para vender, podemos aliviar la carga y el estrés de vender una casa heredada. ¡Contáctenos hoy para una cotización sin compromiso!

¿Quiere vender una casa heredada de Houston?
Conoce la voluntad

Cuando desee vender una casa heredada, asegúrese de saber con qué tipo de escenario está trabajando y las leyes respectivas que lo rodean. Según las leyes de propiedad en Houston, TX, existen dos tipos de escenarios de testamento que pueden ocurrir. Tanto el testamento como el intestado tienen un conjunto específico de reglas y obligaciones. A continuación se muestra cómo los tribunales de Texas atribuyen estos dos tipos.

Testado

Si el fallecido deja un testamento válido con sus asesores legales, el testamento es testamentario. A menudo, esta forma de testamento se explica por sí misma y no requiere que un tribunal resuelva la herencia. Los tribunales de Texas reconocen un testamento como un documento legal vinculante. Tras el fallecimiento del individuo, distribuyen el patrimonio de acuerdo con el documento. Por lo general, el testamento designa a un albacea para supervisar el proceso de sucesión que distribuye la propiedad, los activos y otra herencia.

Intestado

En casos más complejos, el fallecido no deja un testamento. En estos casos, el sistema legal toma el control de las propiedades después de su muerte. Una vez que toman el control, los tribunales distribuyen los activos de acuerdo con los procedimientos legales establecidos por las leyes estatales de Texas. En tales casos, es recomendable contratar a un abogado de propiedad o asesor legal. Pueden redactar documentos para ayudar a localizar a cualquier persona que tenga derecho a la propiedad.

Compramos Casas Heredadas Houston

Nuestro equipo en Flash Realty Solutions tiene como objetivo actuar como un recurso para nuestra comunidad. Nos complace ofrecer asesoramiento profesional para ayudarlo a encontrar la mejor opción para su familia cuando desee vender una casa heredada. Los residentes de Houston a menudo trabajan con nosotros porque les ofrecemos la empatía y la dignidad que merecen durante todo el proceso de venta.

Los desafíos y las complicaciones surgen cuando se trata de una casa heredada, y tenemos la experiencia para ayudarlo a superarlo con facilidad. Cuando desee o necesite vender una casa heredada, llámenos al (832) 934-8856. Compramos casas heredadas de Houston en cualquier condición. Además, cerramos en un instante, haciendo que el proceso sea rápido y sencillo. Contáctenos hoy para obtener una oferta en efectivo por su casa heredada.

¿Cómo vendo una casa heredada en Houston?

Muchas personas optan por dejar sus bienes a los miembros de la familia después de su fallecimiento. Aun así, saber qué hacer con una propiedad después de heredarla puede resultar bastante abrumador. ¿Cómo sabes que es tuyo? ¿Debe impuestos o tarifas atrasados? ¿Qué reparaciones necesita para pasar una inspección? ¿Qué haces con las pertenencias de tu ser querido? ¿Puedes o deberías venderlo? La buena noticia es que no está solo. Respire hondo y trabaje para conquistar paso a paso. Aquí hay un desglose de lo que puede esperar después de heredar una casa si decide vender.

1. Identifique quién es el dueño legal de la propiedad.

Primero, es crucial identificar quién hereda específicamente la propiedad antes de comenzar a hacer planes sobre qué hacer tanto con ella como con las pertenencias que contiene. Con voluntad, esto es fácil de hacer. Sin uno, depende de los tribunales decidir. No puede vender la propiedad hasta que la propiedad esté clara y validada. Después de determinar la propiedad, asegúrese de que cualquier pertenencia especificada en el testamento que pueda estar en la propiedad heredada llegue a sus beneficiarios previstos. El albacea de la herencia probablemente se encargará de esto.

2. Prepárese con el seguro de vivienda vacante

Una vez que establece el heredero, esa persona se hace cargo del mantenimiento de la propiedad. Esto puede incluir la obtención de un seguro de vivienda vacante, que protege la propiedad contra responsabilidades. Además, debe mantener los servicios públicos, los impuestos a la propiedad, el cuidado del césped y la limpieza de la casa.

Mucha gente se siente abrumada en este proceso además de la venta de la casa heredada. Sin embargo, es fundamental garantizar un cuidado mínimo para proteger la casa vacía. Si simplemente no tiene el tiempo o la energía, los compradores de viviendas de Houston en Flash Realty Solutions están disponibles para hacer una oferta en efectivo por su casa heredada para que pueda venderla como está.

3. Encuentre un precio justo

Para algunas personas, el mercado inmobiliario es la mejor solución para vender una vivienda heredada. Sin embargo, muchas personas encuentran mucho más conveniente venderle a un comprador de vivienda profesional. Estas son las principales razones por las que la gente elige vender a inversores.

  • Oferta en efectivo
  • Cierre rápido
  • Sin esperas por financiamiento
  • Vender como está
  • Conveniencia de la venta

4. Cuida los impuestos

Desafortunadamente, las exclusiones de impuestos sobre la venta de viviendas generalmente no se aplican a la venta de casas heredadas. A menudo, es necesario ser propietario de la casa durante 2-4 años para beneficiarse de esta exclusión. Mientras que muchos optan por vender una casa heredada de inmediato, otros aprovechan esta exclusión y deciden quedarse por un tiempo.

Afortunadamente, cuando vende una casa heredada, se beneficia de una base impositiva reforzada. Esto significa que cuando la casa heredada se aprecia drásticamente, le impide adeudar una cantidad sustancial de impuestos.

5. Qué esperar cuando vende una casa heredada

Con suerte, el proceso es bastante simple. Con una casa heredada, los habitantes de Houston pueden tener muchos problemas, pero cuando su familia está preparada, puede evitar mucha confusión. Algunos problemas comunes con los que las personas necesitan ayuda cuando venden una casa heredada incluyen:

  • Hechos ilegales
  • Testamentos no descubiertos
  • Errores en el registro público
  • Embargos desconocidos
  • Herederos desaparecidos

Cuando tienes que lidiar con la pérdida de un ser querido, lidiar con su patrimonio solo genera estrés adicional. Los miembros de la familia bien intencionados no siempre están organizados, dejando atrás desafíos desconocidos y resoluciones de títulos complejas.

Aquí hay tres preguntas que debe hacerse cuando herede una casa en Houston.

  • ¿Hay un testamento?
  • ¿Tiene un árbol genealógico extenso?
  • ¿Hay algún problema fiscal con la propiedad?

Tener un testamento hace que el proceso sea mucho más sencillo, pero incluso entonces es recomendable hablar con un asesor legal si la casa es heredada por varias partes o si existen gravámenes fiscales sobre la propiedad. Independientemente de su decisión, si necesita asesoramiento, no dude en ponerse en contacto con Flash. Estamos aquí para guiarlo a través de lo que debe buscar y las opciones que tiene abiertas. Si está listo para vender, llámenos para obtener una oferta en efectivo sin compromiso.

Preguntas frecuentes sobre la casa heredada de Houston

Desafortunadamente, no hay una respuesta fácil a esta pregunta porque las implicaciones fiscales dependen de su situación específica. Si tiene preguntas sobre la venta de una casa heredada, le recomendamos que se comunique con nuestro equipo para obtener una cotización.

De vez en cuando, los padres dejan una casa a sus hijos en partes iguales o en partes. Si heredó una parte de la casa, todas las demás partes deben estar de acuerdo con la venta de la casa.

Cuando un hermano ocupa la casa heredada, los residentes de Houston deben consultar con un abogado para analizar el testamento y ver cuáles son sus derechos legales. Puede haber una opción para vender la casa. Sin embargo, su primer paso debe ser discutir la venta a fondo con su hermano.

No necesariamente. Cuando programamos una cita para una reunión en el lugar, podemos evaluar la propiedad y su condición. A menudo, compramos casas tal como están y pedimos un descuento en la casa heredada de Houston para compensar los costos de limpieza y reparación.

Sin embargo, le recomendamos que haga al menos una salida a la casa. Esta es una buena oportunidad para eliminar cualquier cosa de valor sentimental o financiero. Otra opción es organizar una venta de bienes raíces, lo que le permite vender artículos que otros consideran valiosos por un poco de dinero extra.

Dicho esto, nuestro objetivo en Flash Realty Solutions es aliviar su estrés. Toma o vende cualquier artículo que te guste y deja atrás lo que no. Nuestro equipo sabe cómo manejar la limpieza de un sitio después de que cerramos.